1968〜1978年築, 専有面積43.66㎡〜63.66㎡の平均販売価格
大阪府
33.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
34.8万円/㎡
前年比+7.7%
サン三国マンション
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,066万円
38.5万円/㎡
1,426
1,852
2,279
2,705
AI査定結果
推定相場価格
2,066万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,279万円
34.5万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月6日
サン三国マンション
1,980万円（36.9万円/㎡）/ 5階 / 53.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 36.9万円 | 5階 | 53.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 793万円 | 14.8万円 | 1階 | 53.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/23 | 780万円 | 28.5万円 | 5階 | 27.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 818万円 | 15.3万円 | 1階 | 53.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/17 | 2,180万円 | 40.6万円 | 5階 | 53.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 1,280万円 | 23.9万円 | 4階 | 53.66㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/16 | 1,030万円 | 22.6万円 | 5階 | 45.56㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/08 | 2,280万円 | 42.5万円 | 5階 | 53.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,480万円 | 27.6万円 | 5階 | 53.66㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/18 | 1,500万円 | 28.0万円 | 4階 | 53.66㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/18 | 1,300万円 | 28.5万円 | 5階 | 45.56㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/08 | 1,000万円 | 18.6万円 | 5階 | 53.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,200万円 | 22.4万円 | 5階 | 53.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 1,690万円 | 36.5万円 | 5階 | 46.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 45.0万円 | 5階 | 17.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,830万円 | 39.6万円 | 5階 | 46.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/04 | 1,800万円 | 39.5万円 | 6階 | 45.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/25 | 1,890万円 | 35.2万円 | 5階 | 53.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/12 | 1,080万円 | 23.3万円 | 5階 | 46.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/10/11 | 1,380万円 | 26.9万円 | 5階 | 51.34㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/26 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,598万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/25 | 新大阪第1グリーンマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/06 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6%割高です。
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1976年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造